Wyślij zapytanie →

Świadectwo charakterystyki energetycznej

Zapytaj o ofertę →

Spełnij prawny obowiązek przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości

Świadectwo zarejestrowane i wygenerowane z centralnego rejestru MRiT

Standardowo w około tydzień – szybko i bez zbędnych formalności

Sporządzane przez osoby wpisane na ministerialną listę uprawnionych

Potrzebujesz świadectwo energetyczne budynku lub lokalu?

+48 511 028 243 biuro@exergy.pl

Definicja

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (certyfikat energetyczny)?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (zwane również certyfikatem energetycznym) jest dokumentem oceniającym zużycie energii cieplnej przez budynek lub jego część na potrzeby ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz pokazuje jego wpływ na klimat w postaci wskaźnika EP.

Dla budynków użyteczności publicznej i przemysłowych oceniane jest dodatkowo zużycie energii na potrzeby oświetlenia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej obrazuje wpływ systemu grzewczego na środowisko naturalne i zdrowie człowieka. Głównym wskaźnikiem pozwalającym na ocenę budynku ze względów ekonomicznych i ekologicznych jest tzw. współczynnik EP. Charakterystyka energetyczna obrazuje wykorzystanie nieodnawialnej energii pierwotnej np. z węgla kamiennego, gazu ziemnego czy energii elektrycznej.

Przy pomocy świadectwa charakterystyki energetycznej najemca, kupujący czy pośrednik w obrocie nieruchomościami może wstępnie ocenić ile wyniesie miesięczny koszt utrzymania oraz eksploatacji danego obiektu.

Bardzo ważne – aby dokument można było nazywać świadectwem charakterystyki energetycznej, musi być on zarejestrowany i wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Istnieje możliwość przekazania kopii świadectwa w wersji elektronicznej.

Kiedy jest wymagane świadectwo?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku wymóg i obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego dotyczy:

—sprzedawanych budynków i lokali mieszkalnych oraz użytkowych

—wynajmowanych budynków i lokali mieszkalnych oraz użytkowych

—nowobudowanych budynków oddawanych do użytkowania – należy taki dokument dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy

Kiedy nie jest wymagane?

Jest kilka przypadków, gdy posiadanie świadectwa nie jest wymagane. Oto najważniejsze:

—budynek znajduje się w rejestrze zabytków

—budynek lub lokal nie posiada systemu ogrzewania

—system ogrzewania budynku jest niezdolny do użycia

—gdy nie sprzedajesz, ani nie wynajmujesz budynku lub lokalu

Dokumenty

Co jest niezbędne aby przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej?

Niezbędne dokumenty do przygotowania certyfikatu energetycznego:

Rzuty i przekroje budynku

Opis przegród budowlanych, w tym wymiary stolarki okiennej i drzwiowej

Usytuowanie budynku względem stron świata (np. PZT)

Krótki opis systemu ogrzewania (źródło ciepła, rodzaj ogrzewania), opis cwu (źródło ciepła, cyrkulacja) oraz wentylacji (grawitacyjna czy mechaniczna)

Cennik

Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?

Mieszkanie500 zł brutto

Budynek jednorodzinny jednolokalowy600 zł brutto

Bliźniaki i szeregówkiindywidualna wycena

Lokale w budynku wielorodzinnymod 45 zł netto/lokal

Świadectwo tylko dla budynku wielorodzinnegood 800 zł netto

Budynki przemysłoweod 800 zł netto

Pozostałe budynkiindywidualna wycena

Zaufali nam

Współpracujemy m.in. z:

XENAKIS Development

B+K Polska

Goldbeck

PBW Inżynieria

Work Service S.A.

Moderna Holding

Zobacz nasze realizacje →

Kontakt

Zapytaj o ofertę

Skontaktuj się z nami i uzyskaj bezpłatną wycenę świadectwa energetycznego dla Twojego budynku lub lokalu.

Wypełnij formularz

Powiązane usługi

Zobacz także

Budownictwo

Projektowana charakterystyka energetyczna

Dokument do Projektu Budowlanego — wskaźniki EP, EK, EU i współczynniki U przegród.

Budownictwo

Audyt energetyczny budynku

Opracowanie do uzyskania dofinansowania na termomodernizację budynku.

Budownictwo

Kontrola systemu ogrzewania i klimatyzacji

Obowiązkowa kontrola kotłów i systemów klimatyzacji wymagana prawem.

Budownictwo

Termomodernizacja i docieplanie budynków

Kompleksowa obsługa procesu termomodernizacji budynku.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

1. Kto może sporządzić świadectwa energetyczne budynków?+

Sporządzanie certyfikatów energetycznych budynków może być przeprowadzane tylko przez osoby wpisane na ministerialną listę osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych. Ważne aby osoba sporządzająca dokument była doświadczona i posiadała odpowiednią wiedzę. Pozwoli to na uniknięcie problemów w przyszłości.

2. Ile jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej?+

Zgodnie z obecnymi przepisami, ważność świadectwa wynosi 10 lat. Jeżeli w trakcie tego okresu nastąpią zmiany w budynku, które wpływają na charakterystykę energetyczną, automatycznie traci ono ważność. Do takich zmian należą: wymiana okien, drzwi, docieplenie ścian, dachu czy podłóg, wymiana kotła lub modernizacji instalacji centralnego ogrzewania (CO) lub przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU).

3. Czy świadectwo musi być w wersji papierowej?+

Zgodnie z nowelizacją ustawy, od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne z numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej może być przekazane w postaci kopii elektronicznej z podpisem kwalifikowanym lub zaufanym. Jest to spore ułatwienie zarówno dla osób sporządzających świadectwa.

4. Jakie są kary za nieprzekazanie świadectwa energetycznego?+

Brak świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości grozi karą grzywny. Notariusz jest zobowiązany do poinformowania nabywcy lub najemcy o prawie do żądania świadectwa energetycznego, a jego brak może skutkować konsekwencjami prawnymi. Warto mieć to na uwadze.

5. Co jeśli dla nowobudowanego budynku nie udało się spełnić wskaźnika EP?+

Jeżeli dla nowobudowanego budynku nie udało się spełnić wskaźnika EP, należy się spodziewać konieczności inwestycji w odnawialne źródła energii aby dostosować budynek do wymaganych przepisów. Być może charakterystyka energetyczna w projekcie była źle przygotowana, lub na etapie budowy zmieniono pewne założenia, np. nie zamontowano kominka, lub zamiast kotła na pellet zamontowano kocioł gazowy. W takim przypadku warto skonsultować się z architektem, który był odpowiedzialny za przygotowanie projektu. Polecamy zapoznać się z naszym artykułem na temat 6 sposobów na obniżenie wskaźnika EP.

6. Czy świadectwo po sporządzeniu jest publicznie dostępne?+

Świadectwo energetyczne jest zarejestrowane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej. Publicznie dostępne są jedynie podstawowe wskaźniki energetyczne dla budynku lub lokalu.

7. Jak długo trwa przygotowanie świadectwa?+

Standardowo świadectwo energetyczne przygotowujemy w ciągu około tygodnia od otrzymania kompletnych dokumentów. W przypadku budynków wymagających wizji lokalnej czas może się wydłużyć.